banner29

banner32

Çiller Ailesi’nin 'torpilli arsası' mahkemelik oldu!

Çiller Ailesi’nin 'torpilli arsası' mahkemelik oldu!
banner18

TOPLU KONUT - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, eski başbakanlardan Tansu Çiller'in oğlunun yönetiminde olduğu şirkete ait Sarıyer Kilyos'taki 30 dönüm arazi için "İmar Planı Değişikliği"ni askıya çıkardı.

"İmar Planı Değişikliği" ile arazinin inşaat hakkı 5 kat artırılıyor, ‘düşük yoğunluklu konut alanı’ fonksiyonu, ‘turizm tesis alanı’na dönüştürülüyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kararıyla 4 bin 586 metrekarelik inşaat alanının, 24 bin metrekareye çıkarılmasına en başta İstanbul Büyükşehir Belediyesi itiraz etti.

Ardından İstanbul Kent Hakları İzleme Kurulu, konuyu mahkemeye taşıdı.

SİYASİ RÜŞVET!

İstanbul Kent Hakları İzleme Kurulu’nun itirazları, şu başlıklar altında toplanıyor: 

- Karadeniz’in tam kıyısındaki bu bölgeye yoğun betonlaşma getirecek ve ulaşım sistemini de aşırı zorlayacak bu rant düzenlemesi kesinlikle kabul edilemez. Ayrıcalıklı imar rantına izin verilemez.

- İBB’nin haklı olarak itiraz ettiği bu ayrıcalıklı imar düzenlemesi kabul edilecek olursa, mevcut koşullarda 4 bin 586 metrekarelik inşaat hakkı 24 bin metrekareye çıkacak, yani 5 kat artacak, imar yolları genişliği 10 metreden 7 metreye düşecek.

- Arazinin sahibi şirketin yönetim kurulunda eski Başbakanlardan Tansu Çiller’in oğlu yer alıyor. Bu durum ‘siyasi rüşvet mi?’ sorusunu akıllara getiriyor.

ARSA İPOTEKLİ!

Bu tartışmalar sürerken, Çiller Ailesi'nin yönetimindeki şirketin otel imarına açılan Kilyos'taki 30 dönümlük arazisinin, kredi borçlarına karşılık Türkiye Halk Bankası'na ipotek ettirildiği ortaya çıktı.

Arazi üzerinde 1.8 milyon euro'luk ve 100 milyon liralık ipotek bulunuyor.

Bu plan değişikliği, bankanın batık kredisini kurtarma girişimi olarak değerlendiriliyor.

Tansu Çiller'in referandumda ve seçimlerde neden AKP'nin konvoylarında boy gösterdiğinin fotoğrafıdır bu plan değişikliği'' dedi.

BÖYLE BİR 'KURTARMA OPERASYONU' GÖRÜLMEDİ!

Eski başbakanlardan Tansu Çiller’in oğlu işadamı Berk Uçuran Çiller sahnede.

Marsan Marmara Holding A.Ş. bir aile şirketi.

Şirketin Sarıyer Kilyos’taki 30 bin metrekarelik arazisi var. 

Arazinin tamamı 3'ncü derece doğal sit alanı.

Tapu kaydına göre de 309 numaralı parselin niteliği 'tarla'.

Mevcut imar planına göre arazi 'konut' alanı, 4 binb 586 metrekarelik inşaat yapılabiliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 21 Mayıs 2020’de 'İmar Planı Değişikliği" yaptı.

Planda kat yüksekliği 3 kat, ancak arazinin eğimi nedeniyle deniz tarafından gözükecek şekilde çatı ile birlikte 6 katlı otel dikilebiliyor.

İnşaat alanı böylelikle 5 kat artırılarak 24 bin metrekareye çıkarılmış oluyor.

Böylelikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından itirazlar için askıya çıkarılan plan değişikliği ile arazi 'düşük yoğunluklu konut' alanından çıkarılarak 'turizm tesis alanı' ilan edildi.

Çiller ailesi buraya otel yapacak.

Konut imarına sahip iken 22 bin 931 metrekarelik alanda 4 bin 586 metrekarelik inşaat yapılabiliyordu, şimdi 24 bin metrekare otel inşaatı yapılabilecek hale getirildi.

Otelin yüksekliği 3 kat ile sınırlandırılıp, bodrum katlar bunun dışında tutuldu.

değiştirilerek inşaat hakkı arttırıldı.

Konut alanı olarak belirlenmiş parsel, otel yapılacak şekilde düzenlendi ve 4 bin 586 metrekarelik inşaat alanı, 5 kat arttırılarak 24 bin metrekareye çıkarıldı. 

Arazinin tamamının 3'ncü derece doğal sit alanı sınırları içerisinde olması, yetkilileri bu imar plan değişikliği kararında engelleyemedi.

İşin ilginç yanı, Çiller Ailesi'nin bu müthiş kazancı nasıl elde ettiği ise bilinmiyor!

2005 yılında alındığı belirlenen sözkonusu arazinin mevcut haliye çok önemli bir değeri yoktu.

Hem 3'ncü derece sit alanı, hem 'düşük yoğunluklu konut' alanı olan ve sadece 4 bin 586 metrekarelik inşaat alanı olan 'tarla' statüsündeki arazi, bir anda 24 bin metrekare inşaat alanı olan 'Turizm' alanına dönüştürülmesiyle müthiş bir artıdeğer kazanmış oldu.

Arazi üzerinde, 1 Aralık 2016 tarihli T. Halk Bankası'nın 20 milyon euro’luk kredi borcuna karşılık 1.8 milyon euro’luk ipotek ile 100 milyon liralık borcunun tamamına karşılık da 100 milyon liralık ipotek bulunması dikkat çekiyor.

Bu durum, 'ipotekli arazideki imar değişikliğinin kamu bankasının batık kredisini kurtarmak için yapıldığı' şeklinde değerlendiriliyor.

Çok da çarpıcı başka bir iddia daha var.

Aralık 2019'da , 'kişiye özel parsel bazında imar değişikliğini engellemek için' TBMM’nce bire yasa çıkarıldı.

Yasaya göre parsel bazında değişiklik yapılırsa, ortaya çıkan değer artışının tamamı vergilendirilecekti.

Bu plan değişikliğine göre Çiller Ailesi, ortaya çıkan 20 bin metrekarelik artışın vergisini ödemesi gerekiyor. 

Ancak durum hiç de öyle değil.

Ancak resen bakanlık plan değişikliği yaparsa değer artışı vergisi tahakkuk ettirilmiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Çiller Ailesi'nin de sahiplerinden olduğu arazi için resen imar plan değişikliği yapıyor.

Bu durumda, Çiller Ailesi 'değer artışı vergisi' de ödemeyecek.

www.toplukonutemlak.com

Güncelleme Tarihi: 27 Mayıs 2020, 18:21
YORUM EKLE

banner17

banner16